Ein architektonisches Meisterwerk mit atemberaubender Aussicht und ohne Maklerprovision
1030 Wien, Aspangstraße 57 / 23
Beschreibung
Wenn Architektur zur Leidenschaft wird
DIE WICHTIGSTEN HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Dachgeschosswohnung
- Großzügige Wohnung, vollständig auf einer Ebene angelegt
- Zwei Terrassen
- Direkter Zugang zu einer Terrasse von nahezu jedem Zimmer aus
- Außergewöhnlich hohe Decken – eine seltene Besonderheit bei modernen Neubauimmobilien
- Zwei Schlafzimmer
- Jedes Schlafzimmer mit eigenem en-suite Badezimmer
- Zusätzliches Gäste-WC
- Großzügige Raumproportionen und ein offenes, luftiges Wohngefühl
- Heizen und Kühlen über energieeffiziente thermisch aktivierte Bauteile
- Besonders wirtschaftlicher laufender Energieverbrauch
- Moderne Neubauqualität
- Attraktive Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk
Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und erstklassigen Wohnkomfort schätzen – ohne dabei auf die Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit eines modernen Gebäudes verzichten zu wollen.
Doch keine Beschreibung kann das Erlebnis ersetzen, diese Immobilie persönlich zu entdecken. Daher freue ich mich, Sie zu einer exklusiven Besichtigung einzuladen, bei der Sie die besonderen Qualitäten dieses einzigartigen Zuhauses selbst erleben können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kühlung
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stahlbeton
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 23.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 27.07.2033
Lageplan
- Kaufpreis 990.000,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 90,98 m2
- Objektnr. 1939/220710
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 90,98 m2
- Kellerfläche ca. 2,37 m2
- Terrassenfläche ca. 48,37 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- HWB B, 23.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 27.07.2033
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.06.2026
| Kaufpreis: | 990.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 1,75%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%