Wohlfühlen mit Weitblick – charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Erstbezug

2013 Großstelzendorf
Waltraud Männersdorfer
  • Waltraud Männersdorfer
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit rund 55,99 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Außenbereich.

Der helle Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bietet viel Platz zum Entspannen und führt direkt auf den ca. 7,71 m² großen Balkon. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsbereich. Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet, ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

  • ca. 55,99 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • ca. 7,71 m² Balkon
  • heller Wohn-/Essbereich mit Küche
  • separates Schlafzimmer
  • Bad und WC getrennt
  • praktischer Abstellraum
  • 2. Obergeschoss

Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die einen cleveren Grundriss und viel privaten Freiraum schätzen.


Finanzierungsvariante 1:
Miete: € 770
Finanzierungsbeitrag: € 35.248
Unbefristet - Kaufoption nach 5 Jahren

Finanzierungsvariante 2:
Miete: € 640
Finanzierungsbeitrag: € 35.248
Befristung auf 5 Jahre - keine Kaufoption

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Photovoltaik Anlage
  • Rollladen
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Wohnküche / offene Küche
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 46 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,6
  • gültig bis 10.10.2033

Lageplan

  • Miete 710,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 55,99 m2
  • Objektnr. 1939/220621
  • Vermarktungsart Miete mit Kaufoption
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 55,99 m2
  • Balkonfläche ca. 7,71 m2
  • HWB B, 46 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,6
  • gültig bis 10.10.2033
  • Baujahr 2025
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 710,00 €
Miete: 645,45 €
Umsatzsteuer: 64,55 €
monatliche Gesamtbelastung: 710,00 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Finanzierungsbeitrag: 39.228,00 €

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