Wohlfühlen mit Weitblick – charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Erstbezug
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit rund 55,99 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Außenbereich.
Der helle Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bietet viel Platz zum Entspannen und führt direkt auf den ca. 7,71 m² großen Balkon. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsbereich. Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet, ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
- ca. 55,99 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- ca. 7,71 m² Balkon
- heller Wohn-/Essbereich mit Küche
- separates Schlafzimmer
- Bad und WC getrennt
- praktischer Abstellraum
- 2. Obergeschoss
Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die einen cleveren Grundriss und viel privaten Freiraum schätzen.
Finanzierungsvariante 1:
Miete: € 770
Finanzierungsbeitrag: € 35.248
Unbefristet - Kaufoption nach 5 Jahren
Finanzierungsvariante 2:
Miete: € 640
Finanzierungsbeitrag: € 35.248
Befristung auf 5 Jahre - keine Kaufoption
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Keller
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 10.10.2033
Lageplan
- Miete 710,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 55,99 m2
- Objektnr. 1939/220621
- Vermarktungsart Miete mit Kaufoption
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 55,99 m2
- Balkonfläche ca. 7,71 m2
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 10.10.2033
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
| Gesamtmiete: | 710,00 € |
| Miete: | 645,45 € |
| Umsatzsteuer: | 64,55 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 710,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Finanzierungsbeitrag: 39.228,00 €