Erstbezug - Über den Dächern genießen – 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 73,40 m² Wohnfläche viel Raum für modernes und komfortables Wohnen.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7,71 m² große Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Zwei separate Zimmer bieten flexible Möglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Bad und WC sind getrennt angeordnet, ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
- ca. 73,40 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- ca. 7,71 m² Balkon
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche
- zwei separate Schlafzimmer
- Bad und WC getrennt
- praktischer Abstellraum
- 2. Obergeschoss
Eine Wohnung zum Ankommen und Wohlfühlen – mit großzügigem Balkon als zusätzlichem Lieblingsplatz im Freien.
Finanzierungsvariante 1:
Miete: € 990
Finanzierungsbeitrag: € 45.482
Unbefristet - Kaufoption nach 5 Jahren
Finanzierungsvariante 2:
Miete: € 820
Finanzierungsbeitrag: € 45.482
Befristung auf 5 Jahre - keine Kaufoption
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Keller
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 10.10.2033
Lageplan
- Miete 820,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 73,4 m2
- Objektnr. 1939/220615
- Vermarktungsart Miete mit Kaufoption
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 73,4 m2
- Balkonfläche ca. 7,71 m2
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 10.10.2033
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
| Gesamtmiete: | 820,00 € |
| Miete: | 745,45 € |
| Umsatzsteuer: | 74,55 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 820,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Finanzierungsbeitrag: 45.482,00 €