Platz zum Leben – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia-Erstbezug

2013 Großstelzendorf
Waltraud Männersdorfer
  • Waltraud Männersdorfer
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf rund 73,40 m² Wohnfläche mit einer gelungenen Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen.

Der großzügige Wohnbereich mit Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Loggia und Balkon, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bieten. Zwei separate Zimmer lassen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein geräumiges Bad, separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

  • ca. 73,40 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • ca. 3,86 m² Loggia
  • ca. 3,80 m² Balkon
  • großzügiger Wohnbereich mit Küche
  • zwei separate Schlafzimmer
  • Bad und WC getrennt
  • praktischer Abstellraum
  • 1. Obergeschoss

Ein durchdachtes Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Platz, Komfort und einen eigenen Außenbereich legen.

Finanzierungsvariante 1:
Miete: € 900
Finanzierungsbeitrag: € 41.502
Unbefristet - Kaufoption nach 5 Jahren

Finanzierungsvariante 2:
Miete: € 750
Finanzierungsbeitrag: € 41.502
Befristung auf 5 Jahre - keine Kaufoption

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Photovoltaik Anlage
  • Rollladen
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Wohnküche / offene Küche
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 46 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,6
  • gültig bis 10.10.2033

Lageplan

  • Miete 750,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 73,4 m2
  • Objektnr. 1939/220613
  • Vermarktungsart Miete mit Kaufoption
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 73,4 m2
  • Balkonfläche ca. 7,72 m2
  • HWB B, 46 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,6
  • gültig bis 10.10.2033
  • Baujahr 2025
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 750,00 €
Miete: 681,82 €
Umsatzsteuer: 68,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 750,00 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Finanzierungsbeitrag: 41.502,00 €

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