Erstbezug - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia – viel Platz zum Wohlfühlen
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 73,40 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu Loggia und Balkon. Zwei separate Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein geräumiges Badezimmer, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
- ca. 73,40 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- ca. 3,86 m² Loggia
- ca. 3,86 m² Balkon
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche
- zwei separat nutzbare Zimmer
- Badezimmer und WC getrennt
- praktischer Abstellraum
- 1. Obergeschoss
Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich etwas mehr Platz und einen eigenen Außenbereich wünschen.
Finanzierungsvariante 1:
Miete: € 935
Finanzierungsbeitrag: € 43.208
Unbefristet - Kaufoption nach 5 Jahren
Finanzierungsvariante 2:
Miete: € 780
Finanzierungsbeitrag: € 43.208
Befristung auf 5 Jahre - keine Kaufoption
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Keller
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 10.10.2033
Lageplan
- Miete 780,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 73,4 m2
- Objektnr. 1939/220610
- Vermarktungsart Miete mit Kaufoption
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 73,4 m2
- Balkonfläche ca. 7,72 m2
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 10.10.2033
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
| Gesamtmiete: | 780,00 € |
| Miete: | 709,09 € |
| Umsatzsteuer: | 70,91 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 780,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Finanzierungsbeitrag: 43.208,00 €