Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia – kompakt und gut geschnitten - Erstbezug
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 56,77 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und einen schönen Außenbereich.
Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre und führt direkt auf Loggia und Balkon. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeit. Badezimmer und WC sind getrennt, zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
- ca. 56,77 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- ca. 3,86 m² Loggia
- ca. 3,86 m² Balkon
- heller Wohn-/Essbereich mit Küche
- separates Schlafzimmer
- Bad und WC getrennt
- praktischer Abstellraum
- 1. Obergeschoss
Ideal für Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte Wohnung mit eigenem Außenbereich suchen.
Finanzierungsvariante 1:
Miete: € 720
Finanzierungsbeitrag: € 32.974
Unbefristet - Kaufoption nach 5 Jahren
Finanzierungsvariante 2:
Miete: € 600
Finanzierungsbeitrag: € 32.974
Befristung auf 5 Jahre - keine Kaufoption
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Keller
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 10.10.2033
Lageplan
- Miete 600,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 56,77 m2
- Objektnr. 1939/220609
- Vermarktungsart Miete mit Kaufoption
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 56,77 m2
- Balkonfläche ca. 7,72 m2
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 10.10.2033
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
| Gesamtmiete: | 600,00 € |
| Miete: | 545,45 € |
| Umsatzsteuer: | 54,55 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 600,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Finanzierungsbeitrag: 32.974,00 €