Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia - Erstbezug

2013 Großstelzendorf
Waltraud Männersdorfer
  • Waltraud Männersdorfer
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 55,99 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung und schönem Außenbereich.

Der helle Wohn-/Essbereich mit Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf Loggia und Balkon. Das separate Schlafzimmer sorgt für Rückzug und Ruhe. Badezimmer und WC sind getrennt, zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

  • ca. 55,99 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • ca. 3,86 m² Loggia
  • ca. 3,86 m² Balkon
  • heller Wohn-/Essbereich mit Küche
  • separates Schlafzimmer
  • Bad und WC getrennt
  • praktischer Abstellraum
  • 1. Obergeschoss

Ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte Wohnung mit gutem Grundriss und eigenem Freiraum suchen.


Finanzierungsvariante 1:
Miete: € 730
Finanzierungsbeitrag: € 33.543
Unbefristet - Kaufoption nach 5 Jahren

Finanzierungsvariante 2:
Miete: € 610
Finanzierungsbeitrag: € € 33.543
Befristung auf 5 Jahre - keine Kaufoption

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Photovoltaik Anlage
  • Rollladen
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Wohnküche / offene Küche
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 46 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,6
  • gültig bis 10.10.2033

Lageplan

  • Miete 610,01 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 55,99 m2
  • Objektnr. 1939/220608
  • Vermarktungsart Miete mit Kaufoption
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 55,99 m2
  • Balkonfläche ca. 7,72 m2
  • HWB B, 46 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,6
  • gültig bis 10.10.2033
  • Baujahr 2025
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 610,01 €
Miete: 554,55 €
Umsatzsteuer: 55,46 €
monatliche Gesamtbelastung: 610,01 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Finanzierungsbeitrag: 33.542,80 €

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