Bürofläche im "gemalten Haus" in Top-Lage zu vermieten - nahe dem Hauptplatz / Herrengasse 3 - Top 511

8010 Graz, Herrengasse 3 / 10
Jan Sarkantyu
  • Jan Sarkantyu
  • Regionalmanager

Beschreibung

Das sogenannte "Gemalte Haus", auch bekannt unter dem Namen "Herzoghof", ist eine der markantesten und beeindruckendsten Immobilien der Stadt Graz. Hier, in zentraler frequentierter Lage, inmitten der belebten Grazer Fußgängerzone befindet sich diese attraktive Wohnung Dachgeschoß.

Diese ca. 57,08 m² große Wohnung befindet sich im 4. Lift-Stock in einem der schönsten Innenstadthäuser von Graz in der Herrengasse 3 in ruhiger Lage. (Fußgängerzone)

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, sanitäre Einrichtungen, Abstellraum.

Ausstattung:Die Böden sind mit Parkett ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) möbliert. Das Badezimmer verfügt ist unter anderem mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Eine zentrale SAT-Anlage und ein Telefonanschluss ist in der Wohnung vorhanden.

Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 78.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,58
  • gültig bis 29.03.2032

Lageplan

  • Miete 621,17 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 57,08 m2
  • Objektnr. 1939/220607
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Wohnfläche ca. 57,08 m2
  • HWB C, 78.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,58
  • gültig bis 29.03.2032
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 621,17 €
Miete: 456,63 €
Betriebskosten: 108,07 €
Heizkosten: 80,85 €
Umsatzsteuer: 72,64 €
monatliche Gesamtbelastung: 718,19 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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