Traumhaft wohnen mit großzügiger Loggia!

4690 Schwanenstadt
Anna Valentina Blecha
  • Anna Valentina Blecha
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Diese helle, gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Küche und eine großzügige Loggia mit ca. 10 m².

Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler und Ceranfeld ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Loggia – ein idealer Platz, um den Feierabend zu genießen.

Das Raumkonzept umfasst ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine große Wohnküche mit viel Tageslicht.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet.

 

Gerne sende ich Ihnen über die jeweilige Immobilienplattform das vollständige Exposé zu. Ich bitte Sie, dieses aufmerksam durchzulesen, da darin alle wichtigen Informationen sowie die genaue Aufstellung der Gesamtkosten enthalten sind.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitte ich Sie um telefonische Kontaktaufnahme.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

 

***Hinweis: Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Musterfotos***

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkett

Energieausweis

  • HWB A, 22.4 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,8
  • gültig bis 15.02.2028

Lageplan

  • Miete 963,68 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 66,92 m2
  • Objektnr. 1939/220582
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 66,92 m2
  • Loggiafläche ca. 10,65 m2
  • Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
  • Bäder 1
  • Loggien 1
  • Stellplätze 2
  • Abstellräume 2
  • HWB A, 22.4 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,8
  • gültig bis 15.02.2028
  • Baujahr 2018
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar nach Vereinbarung
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 963,68 €
Miete: 525,99 €
Parkplatz: 166,99 €
Betriebskosten: 198,27 €
Heizkosten: 16,80 €
Warmwasser: 13,29 €
Umsatzsteuer: 72,43 €
monatliche Gesamtbelastung: 993,77 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.480,00 €

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