Exklusives Wohnen in den DANUBEFLATS: Moderne Dreizimmer-Wohnung mit viel Ruhe & Sonne (Pool, Gym, Spa, Shop, Lounges)
Beschreibung
DANUBEFLATS – Urbaner Lifestyle auf internationalem Niveau!
Erleben Sie einen Lifestyle, den Sie sonst nur aus den modernsten Metropolen der Welt kennen – diese exklusive Mietwohnung in den DANUBEFLATS macht es möglich. In einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt an der Neuen Donau, vereinen sich urbanes Wohnen und Urlaubsfeeling. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür, und in wenigen Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn oder dem Auto sowohl die Wiener Innenstadt als auch die wichtigsten Stadtausfahrten.
Schon beim Betreten der beeindruckenden zweigeschoßigen Lobby wird die Exklusivität des Gebäudes spürbar. Ein Doorman heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen, bevor einer der schnellsten Aufzüge Österreichs Sie in Ihr Stockwerk bringt.
Zur Vermietung gelangt eine fantastische Dreizimmer-Wohnung mit schönem Südost-Balkon in ruhiger Lage und mit einem modernen Grundriss. Ein traumhafter Ausblick Richtung Neue Donau sowie Innenstadt sind ebenso inklusive und die hochwertige Ausstattung sowie ein sich direkt im Wohngeschoß befindliches, separates Abteil für zusätzlichen Stauraum sprechen für sich.
Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird für EUR 245,- (brutto) selbstverständlich mitvermietet!
Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet und eine Kaution von 3 Monatsmieten (bzw. 5 Monatsmieten für die Garage) ist zu entrichten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Massiv
- Personenaufzug
- Sauna
- Swimmingpool
- Tiefgarage
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB A, 23.23 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 17.12.2030
Lageplan
Links
- Miete 2.390,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 67,44 m2
- Objektnr. 1939/220578
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 67,44 m2
- Balkonfläche ca. 12,17 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- HWB A, 23.23 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 17.12.2030
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
| Gesamtmiete: | 2.390,00 € |
| Miete: | 1.902,93 € |
| Betriebskosten: | 269,80 € |
| Umsatzsteuer: | 217,27 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.390,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.