Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – perfekt zum Ankommen
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 55,99 m² Wohnnutzfläche ein gemütliches Zuhause mit einer sehr angenehmen Raumaufteilung.
Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche ist offen und freundlich gestaltet und führt direkt auf den ca. 7,71 m² großen Balkon. Dadurch entsteht ein schöner zusätzlicher Wohnbereich im Freien – ideal zum Frühstücken, Entspannen oder für einen gemütlichen Abend.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzug. Badezimmer, separates WC, Vorraum und Abstellraum ergänzen die Wohnung praktisch und komfortabel.
Highlights:
- ca. 55,99 m² Wohnnutzfläche
- 2 Zimmer
- ca. 7,71 m² Balkon
- heller Wohnbereich mit Küche
- separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- praktischer Abstellraum
- Einlagerungsraum mit ca. 1,65 m²
- 2. Obergeschoss
- Autoabstellplatz im Freien
Eine richtig schöne Wohnung für Singles oder Paare, die Wert auf einen großzügigen Balkon und einen gemütlichen, gut nutzbaren Grundriss legen.
Finanzierungsvariante 1:
Miete: € 730
Finanzierungsbeitrag: € 34.111
Unbefristet - Kaufoption nach 5 Jahren
Finanzierungsvariante 2:
Miete: € 610
Finanzierungsbeitrag: € € 34.111
Befristung auf 5 Jahre - keine Kaufoption
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Keller
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 10.10.2033
Lageplan
- Miete 599,01 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 55,99 m2
- Objektnr. 1939/220549
- Vermarktungsart Miete mit Kaufoption
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 55,99 m2
- Balkonfläche ca. 7,71 m2
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 10.10.2033
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
| Gesamtmiete: | 599,01 € |
| Miete: | 544,55 € |
| Umsatzsteuer: | 54,46 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 599,01 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Finanzierungsbeitrag: 34.111,00 €