Graz Nord: geförderte 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon
Beschreibung
Diese ca 42,25 m² große geförderte 2 Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoß des Hauses Wiener Straße 197c, 8051 Graz.
Raumaufteilung: Flur, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon, Abstellraum, Kellerabteil
Ausstattung: Die Böden sind im Wohnbereich mit Parkett und im Vorraum und Bad mit Fliesen ausgelegt, die Küche ist möbliert. Das Bad ist mit bodenebener Dusche, großem Spiegel, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Verkerhr und Parken: Die Anbindung an das öffentliche und indviduelle Verkehsnetz ist sehr gut. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Plätze zur Anmietung zur Verfügung.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Für weiterführende Informationen und Details stehen wir gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 25.11.2031
Lageplan
- Miete 605,01 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 42,25 m2
- Objektnr. 1939/220513
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 42,25 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 8,46 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 25.11.2031
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Max. Mietdauer unbefristet
| Gesamtmiete: | 605,01 € |
| Miete: | 464,05 € |
| Betriebskosten: | 85,95 € |
| Heizkosten: | 94,36 € |
| Umsatzsteuer: | 73,88 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 718,24 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten