Graz Nord: geförderte 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon

8051 Graz,13.Bez.:Gösting, Wiener Straße 197c / 26
Richard Böhm
  • Richard Böhm
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Diese ca 42,25 m² große geförderte 2 Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoß des Hauses Wiener Straße 197c, 8051 Graz.

Raumaufteilung: Flur, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon, Abstellraum, Kellerabteil

Ausstattung: Die Böden sind im Wohnbereich mit Parkett und im Vorraum und Bad mit Fliesen ausgelegt, die Küche ist möbliert. Das Bad ist mit bodenebener Dusche, großem Spiegel, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 

Verkerhr und Parken: Die Anbindung an das öffentliche und indviduelle Verkehsnetz ist sehr gut. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Plätze zur Anmietung zur Verfügung. 

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Für weiterführende Informationen und Details stehen wir gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse

Energieausweis

  • HWB B, 44 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 25.11.2031

Lageplan

  • Miete 605,01 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 42,25 m2
  • Objektnr. 1939/220513
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 42,25 m2
  • Kellerfläche ca. 2 m2
  • Balkonfläche ca. 8,46 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 44 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 25.11.2031
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Hauszustand neuwertig
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 605,01 €
Miete: 464,05 €
Betriebskosten: 85,95 €
Heizkosten: 94,36 €
Umsatzsteuer: 73,88 €
monatliche Gesamtbelastung: 718,24 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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