4 Zimmer Albau-Garten-Wohnung in Pöchlarn

3380 Pöchlarn
Hermine Brunner
  • Hermine Brunner
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten in Pöchlarn

  • ca. 91,70 m² Wohnfläche
  • sanierter Altbau
  • 4 Zimmer
  • Erdgeschoss
  • ca. 6 m² Terrasse
  • ca. 45 m² Garten
  • direkter Gartenzugang
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Waschmaschinenanschluss
  • ca. 2,48 m² Abstellraum
  • 1 PKW-Stellplatz
  • Fernwärme
  • dezentrale Lüftungsanlage

Besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse – mitten im Zentrum von Pöchlarn und nur wenige Gehminuten von der Donau entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Stadtblick
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Energieausweis

  • HWB 87.7 kWh/m2a
  • fGEE 1,29
  • gültig bis 12.04.2034

Lageplan

  • Miete 1.253,70 €
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 91,7 m2
  • Objektnr. 1939/220499
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 91,7 m2
  • Gartenfläche ca. 45 m2
  • Terrassenfläche ca. 6 m2
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 1
  • Gärten 1
  • HWB 87.7 kWh/m2a
  • fGEE 1,29
  • gültig bis 12.04.2034
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 1.253,70 €
Miete: 1.139,73 €
Umsatzsteuer: 113,97 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.253,70 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Finanzierungsbeitrag: 6.103,32 €

inkl. Betriebskosten und UST ( ohne Heizung/Warmwasser , Strom)

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