Elegante 3-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon am Pfarrplatz 13

4020 Linz
Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Vertriebsmanagerin Oberösterreich

Beschreibung

Diese elegante 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau direkt am Pfarrplatz.

Das Objekt ist mit hellen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse.

Personenlift, Kellerabteil und eine allgemeine Waschküche sind vorhanden. Die Wohnung ist zum Pfarrplatz und mit einem Zimmer zum Graben ausgerichtet und mit sehr hochwertigen Fenstern ausgestattet.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, kl. Balkon ***

 

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In nur 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Landstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

** Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!

** Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter
** Die dargestellten Einrichtungsvorschläge sind KI-generiert
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Wasch- / Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 85.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,43
  • gültig bis 09.02.2032

Dokumente

  • https://www.immocontract.at/immobilie/?id=355173&sh=7c969389b00a503badd19235baf3

Lageplan

  • Miete 1.055,47 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 70,76 m2
  • Objektnr. 1939/220493
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 70,76 m2
  • HWB C, 85.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,43
  • gültig bis 09.02.2032
  • Baujahr 2004
  • Bauart Neubau
  • Beziehbar innerhalb 3 Wochen
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 1.055,47 €
Miete: 707,60 €
Betriebskosten: 251,92 €
Heizkosten: 102,00 €
Umsatzsteuer: 116,35 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.177,87 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.615 €

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