Singlehit in ruhiger und zentraler Lage | Ägydigasse 13

8020 Graz, Griesplatz 23 / 017
Richard Böhm
  • Richard Böhm
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Diese ca 37,9 m² große Wohnung befindet sich im 2. Geschoß des Hauses Griesplatz 23/ Ägydigasse 13 in zentraler, ruhiger Seitengassenlage 

Die Wohnung wurde soeben teilsaniert und bietet mit dem freundlichen Ambiente und gemütlicher Ausstattung alles für den Singlehaushalt. 

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad/WC, Hauptraum mit Kochnische

AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit Parkett und Vinylböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesenböden in den Sanitärräumen ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über  eine neue  Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: zentrale, ruhige Lage im Innenhof des Hauses Griesplatz 23/ Ägydigasse 13

HEIZUNG: Fernwärme.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett

Energieausweis

  • HWB C, 80.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,55

Lageplan

  • Miete 399,65 €
  • Zimmer 1,5
  • Fläche ca. 37,9 m2
  • Objektnr. 1939/220422
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Nutzfläche ca. 37,9 m2
  • Gesamtfläche ca. 64,92 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB C, 80.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,55
  • Baujahr 1990
  • Letzte Sanierung 2026
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre 9 Monate
Gesamtmiete: 399,65 €
Miete: 305,10 €
Betriebskosten: 94,55 €
Heizkosten: 59,06 €
Umsatzsteuer: 11,81 €
monatliche Gesamtbelastung: 470,52 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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