**Modernes Wohnen in der Raimundstraße 26, 4020 Linz - Top B11**
Beschreibung
Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG. in einer modernen Wohnanlage in der Nähe des Lenauparks.
Das Objekt ist mit eleganten Vinylböden in Holzoptik ausgestattet und verfügt über eine geräumige Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ablösefrei.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Raumaufteilung: Diele, Bad, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Balkon.
Parken: Ein Garagenplatz kann (je nach Verfügbarkeit) angemietet werden. Eine Alternative ist die Bewohnerparkkarte vom Magistrat.
**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Personenaufzug
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB B, 27.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 06.09.2013
Lageplan
- Miete 1.063,16 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 75,73 m2
- Objektnr. 1939/220406
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 75,73 m2
- Balkonfläche ca. 4,75 m2
- Balkone 1
- HWB B, 27.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 06.09.2013
- Baujahr 2013
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
| Gesamtmiete: | 1.063,16 € |
| Miete: | 776,23 € |
| Betriebskosten: | 190,28 € |
| Heizkosten: | 70,26 € |
| Umsatzsteuer: | 110,70 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.147,47 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.190,00 €