Ideale 2- Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Bismarckstraße 16 - Top 4

4020 Linz
Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Vertriebsmanagerin Oberösterreich

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung ist mit hellen Parkettböden ausgestattet und eine schicke Einbauküche rundet das moderne Flair dieses Appartements ab. Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung, somit ohne Ablöse.

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Bad, WC, Schlafzimmer.

Der Wohn-Essbereich und der große Balkon sind hofseitig ausgerichtet und ermöglichen einen schönen Ausblick ins Grüne.

Vom Mietobjekt sind es etwa 3 Gehminuten in die Landstraße. Die Linzer Einkaufsmeile lässt fast keine Wünsche offen, auch Nahversorger sind hier beheimatet.

Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie unmittelbar auf der Landstraße. (Straßenbahnlinien 1, 2 und 3 sowie Buslinien der Linz AG)

*** Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!
***Die angegebenen Heizkosten beziehen sich auf den Verbrauch des Vormieters.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fertigparkett
  • Gartennutzung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 39.13 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,91
  • gültig bis 29.03.2028

Lageplan

  • Miete 824,17 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 53 m2
  • Objektnr. 1939/220385
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 53 m2
  • Balkonfläche ca. 9 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • HWB B, 39.13 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,91
  • gültig bis 29.03.2028
  • Baujahr 2008
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar ab Mitte November
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 824,17 €
Miete: 596,25 €
Betriebskosten: 152,99 €
Heizkosten: 54,00 €
Umsatzsteuer: 85,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 888,97 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.454 €

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