Gemütliche Zweizimmer-Wohnung (Neubau-Erstbezug) mit Abendsonne - PROVISIONSFREI

1230 Wien
Mag. Ines Lirsch-Toifl
  • Mag. Ines Lirsch-Toifl
  • Leitung Projektvertrieb Österreich

Beschreibung

Diese gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer guten Raumaufteilung und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen.

Der gemütliche Wohnbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die ca. 8,5 m² große Freifläche, die zum Entspannen im Freien einlädt und sonnige Abendstunden garantiert. 

Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, einem Handtuchtrockner sowie WC ausgestattet. 

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kasten. 

Abgerundet wird das Angebot durch weiteren Stauraum im ca. 3,45 m² großen Einlagerungsraum im Keller.

Jetzt zugreifen und sich diesen attraktiven Top-Preis sichern – einziehen und wohlfühlen!

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne übermittle ich Ihnen weiterführende Informationen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Baugenehmigung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Kühlung
  • Luftwärmepumpe
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stahlbeton
  • Toilette
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 24.8 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,66
  • gültig bis 31.03.2033

Lageplan

  • Kaufpreis 299.000,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 47,55 m2
  • Objektnr. 1939/220370
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 47,55 m2
  • Loggiafläche ca. 3,19 m2
  • Balkonfläche ca. 5,32 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Loggien 1
  • Keller 1
  • HWB B, 24.8 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,66
  • gültig bis 31.03.2033
  • Baujahr 2025
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar ca. Spätsommer 2027
Kaufpreis: 299.000,00 €
  • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,5%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder