Zentrale 2 Zimmer Altbau-Wohnung nahe dem Kunsthaus | Feuerbachgasse 6, Top 2

8020 Graz, Feuerbachgasse 6 / 2
Richard Böhm
  • Richard Böhm
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Diese 56,72 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses Feuerbachgasse 6 und somit gleich beim Südtiroler Platz und Kunsthaus.

Mit 2 geräumigen Zimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Pärchen und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgen dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, möblierte Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum.

AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesenböden in den Nebenräumen ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. 

LAGE: zentrale ruhige Innenhoflage, nahe dem Kunsthaus in der Feuerbachgasse 6.


 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 68.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,25
  • gültig bis 25.03.2032

Lageplan

  • Miete 693,23 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 56,72 m2
  • Objektnr. 1939/220295
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 56,72 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Abstellräume 1
  • HWB C, 68.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,25
  • gültig bis 25.03.2032
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 693,23 €
Miete: 487,22 €
Betriebskosten: 142,99 €
Heizkosten: 67,59 €
Umsatzsteuer: 76,54 €
monatliche Gesamtbelastung: 774,34 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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