Im Herzen der Natur in Ober St.Veit ! Neues Townhouse !

1130 Wien
Mag.DDr.med. Silvia Reischitz-Martys
  • Mag.DDr.med. Silvia Reischitz-Martys
  • Immobilienfachberaterin | Partner der IMMOCONTRACT

Beschreibung

Glücklich sein im neuen Townhouse im Herzen der Natur in Ober St.Veit ! 

Eingebettet in die malerische Naturkulisse des Hörndlwaldes erwarten Sie insgesamt 6 moderne Townhouses, von denen noch 4 verfügbar sind. Diese Häuser vermitteln Ihnen ein besonderes Lebensgefühl, denn es wurde an alles gedacht.Nach einem anstrengenden Berufstag benötigen Sie Ruhe und Geborgenheit und vielleicht auch Freizeitmöglichkeiten vor Ihrem neuen Zuhause.Hier finden Sie gute Luft in den Wäldern, Spazierwege und Laufstrecken, Tennisplätze - also einfach alles zum Glücklichsein !

Was brauchen Sie zum Wohlfühlen nun im konkreten ?

- einen Stellplatz für Ihr Auto

- einen pflegeleichten Garten mit einer super Terrasse

- 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs und einen Abstellraum und nicht zu vergessen eine Dachterrasse mit traumhaften Blick über Wien.

Alle Häuser sind auf 3 Ebenen gebaut mit Wohnflächen zwischen 112 m² bis 131 m².Neben einem modernen Design wird Sie die up to date Technik sowie die Luxus Innen Ausstattung mit Einbaumöbeln begeistern.Die Preise variieren: von 890.000.- für die Grundausstattung ,mit Luxusmöblierung  950.000.- .

Rufen Sie mich an , kommen Sie besichtigen und finden Sie Ihr Traumhaus zum Wohlfühlen für Ihr ganzes Leben !

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Erdwärme
  • Fernblick
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Hausverwaltung Smartphone App
  • Kamin
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Solarenergie
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Energieausweis

  • HWB A, 34.2 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,62
  • gültig bis 17.09.2035

Lageplan

  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 115 m2
  • Objektnr. 1939/220273
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 115 m2
  • Gartenfläche ca. 60 m2
  • Balkonfläche ca. 5 m2
  • Terrassenfläche ca. 37 m2
  • Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
  • Bäder 2
  • WC 3
  • Balkone 1
  • Terrassen 2
  • Stellplätze 1
  • Abstellräume 1
  • HWB A, 34.2 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,62
  • gültig bis 17.09.2035
  • Baujahr 2025
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar KV
Kaufpreis: auf Anfrage
  • Provision: 32.040,00 € inkl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,50%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder