Günstige Mietwohnung in 1210 Wien

1210 Wien, Brünner Straße /Dammäckergasse 2+4 271 / 3
Tong Xu, B.A.
  • Tong Xu, B.A.
  • Immobilienfachberater I Immobilienanalyst

Beschreibung

In der Brünner Straße 271 / Dammäckergasse 2–4 erwartet Sie ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 40 Wohneinheiten und 17 PKW-Tiefgaragenplätzen.

Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 40 m² bis 114 m² und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung:

  • Parkettböden
  • Tischlerküchen
  • modern ausgestattete Badezimmer
  • Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten
  • eigenes Kellerabteil
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum

Die Wohnungen werden unbefristet vermietet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Für die Anmietung wird vorausgesetzt, dass die Bruttomiete maximal 40 % des monatlichen Netto-Haushaltseinkommens beträgt. Bei konkretem Interesse sind die letzten drei Gehaltsnachweise vorzulegen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Solarenergie

Energieausweis

  • HWB B, 28.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 21.03.2031

Lageplan

  • Miete 602,14 €
  • Fläche ca. 43,1 m2
  • Objektnr. 1939/220267
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 43,1 m2
  • Terrassen 1
  • HWB B, 28.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 21.03.2031
  • Baujahr 2023
  • Zustand Erstbezug
Gesamtmiete: 602,14 €
Miete: 457,29 €
Betriebskosten: 99,12 €
Umsatzsteuer: 45,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 602,14 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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