Moderne 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen - Harterstraße 96 - Top 16

8053 Graz, Harter Straße 96 / 16
Richard Böhm
  • Richard Böhm
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Diese 70,00 m² große Wohnung befindet sich im 2. Geschoß des Hauses Harter Straße 96 in einer modernen Wohnanlage.

Mit der geräumigen Wohnküche und den Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorräume, offene Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Kellerabteil,  2 Balkone.

AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: zentrale, schöne Lage in der Harter Straße 96

HEIZUNG und Warmwaser: Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 30.2 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,6

Lageplan

  • Miete 959,22 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 71 m2
  • Objektnr. 1939/220259
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 71 m2
  • Kellerfläche ca. 2,5 m2
  • Balkonfläche ca. 9,47 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 2
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 30.2 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,6
  • Baujahr 2023
  • Zustand neuwertig
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 959,22 €
Miete: 722,44 €
Betriebskosten: 149,58 €
Heizkosten: 172,86 €
Umsatzsteuer: 121,77 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.166,65 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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