Unbefristet- Ablösefrei - Barrierefrei 6-Zimmer-Büro zwischen Spiegelgasse und Dorotheergasse

1010 Wien
Stefan Zaniat
  • Stefan Zaniat
  • Immobilienfachberater | Partner der IMMOcontract

Beschreibung

Büro in Toplage - Ab sofort beziehbar!

Das 6 Zimmer Büro liegt in einer
begehrten Innenstadtlage unweit vom Neuen Markt,
zwischen der Dorotheergasse und der Spiegelgasse.
im 2. Stockwerk mit Lift.

° Zimmer mit ca. 35m²
° Zimmer mit ca. 36m²
° Zimmer mit ca. 30m²
° Zimmer mit ca. 33m²
° Zimmer mit ca. 30m²
° Zimmer mit ca. 15m²

° Küche mit Essplatz voll ausgestattet mit Geräten und für Geschirrspüler gerichtet ca. 11m²
° Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Toilette ca. 9 m²
° Toilette extra
° Abstellraum ca. 10m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 70.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,35
  • gültig bis 30.11.2032

Lageplan

  • Miete (exkl. USt.) 4.356,82 €
  • Zimmer 6
  • Fläche ca. 219 m2
  • Objektnr. 1939/220255
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Büro / Praxis
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Nutzfläche ca. 219 m2
  • Bürofläche ca. 219 m2
  • Kellerfläche ca. 2 m2
  • Gesamtfläche ca. 219 m2
  • Bäder 1
  • WC 2
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB C, 70.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,35
  • gültig bis 30.11.2032
  • Baujahr 1800
  • Bauart Altbau
  • Beziehbar Mietvertrag
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete (exkl. USt.): 4.356,82 €
Miete: 3.825,98 €
Betriebskosten: 455,84 €
Sonstiges: 75,00 €
Umsatzsteuer: 871,37 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 4.356,82 €
  • Provision: 15.684,57 €
  • Kaution: 15.684,57 €
  • Vergebührung: 1.882,15 €

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