Unbefristet- Ablösefrei - Barrierefrei 6-Zimmer-Büro zwischen Spiegelgasse und Dorotheergasse
1010 Wien
- Stefan Zaniat
- Immobilienfachberater | Partner der IMMOcontract
Beschreibung
Büro in Toplage - Ab sofort beziehbar!
Das 6 Zimmer Büro liegt in einer
begehrten Innenstadtlage unweit vom Neuen Markt,
zwischen der Dorotheergasse und der Spiegelgasse.
im 2. Stockwerk mit Lift.
° Zimmer mit ca. 35m²
° Zimmer mit ca. 36m²
° Zimmer mit ca. 30m²
° Zimmer mit ca. 33m²
° Zimmer mit ca. 30m²
° Zimmer mit ca. 15m²
° Küche mit Essplatz voll ausgestattet mit Geräten und für Geschirrspüler gerichtet ca. 11m²
° Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Toilette ca. 9 m²
° Toilette extra
° Abstellraum ca. 10m²
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 70.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,35
- gültig bis 30.11.2032
Lageplan
- Miete (exkl. USt.) 4.356,82 €
- Zimmer 6
- Fläche ca. 219 m2
- Objektnr. 1939/220255
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Nutzungsart Gewerbe
- Nutzfläche ca. 219 m2
- Bürofläche ca. 219 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Gesamtfläche ca. 219 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 70.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,35
- gültig bis 30.11.2032
- Baujahr 1800
- Bauart Altbau
- Beziehbar Mietvertrag
- Max. Mietdauer unbefristet
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.356,82 € |
| Miete: | 3.825,98 € |
| Betriebskosten: | 455,84 € |
| Sonstiges: | 75,00 € |
| Umsatzsteuer: | 871,37 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.356,82 € |
- Provision: 15.684,57 €
- Kaution: 15.684,57 €
- Vergebührung: 1.882,15 €