2- Zimmer Wohnung mit Balkon | Kalvarienbergstraße 134 Top 17

8020 Graz,04.Bez.:Lend, Kalvarienbergstraße 134-136 / 19
Richard Böhm
  • Richard Böhm
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine 2 Zimmer-Wohnung in Graz in der Kalvarienbergstraße 134.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,1 m². Sie umfasst zwei Zimmer, Balkon, Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt und die Küche ist möbliert. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung direkt an der Mur sind.
Ideal ist die direkte Anbindung an den Murradweg und die verkehrsberuhigte Lage direkt am Kalvarienberg.

Raumprogramm:
Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum. Kellerabteil. 

Heizung: 
Fernwärme

Parken:
vor dem Haus kostenlos entlang der Straße, auf Wunsch können Sie in der hauseigenen Tiefgarage einen Platz für € 75,-- monatlich anmieten. 
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Gartennutzung
  • Parkett
  • Satteldach
  • Westbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 69.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,37

Lageplan

  • Miete 686,77 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 61,16 m2
  • Objektnr. 1939/220250
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 61,16 m2
  • Balkonfläche ca. 5,48 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • HWB C, 69.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,37
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
Gesamtmiete: 686,77 €
Miete: 458,70 €
Betriebskosten: 165,64 €
Heizkosten: 69,82 €
Umsatzsteuer: 76,39 €
monatliche Gesamtbelastung: 770,55 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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