Graz Nord: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage | Kalvarienbergstraße 134 Top 17

8020 Graz,04.Bez.:Lend, Kalvarienbergstraße 134-136 / 19
Richard Böhm
  • Richard Böhm
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Diese ca 61,16 m² große 2 -Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoß des Hauses Kalvarienbergstraße 134 in ruhiger, grüner Lage, direkt an der Mur. 

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon, Kellerabteil

Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, die Küche ist möbliert. Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 

Parken: Parken ist vor dem Haus kostenlos möglich. In der hauseigenen Tiefgarage können nach Verfügbarkeit gerne Plätze angemietet werden.

Heizung: Fernwärme 

Für weiterführende Informationen und Details stehen wir gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir zu vereinbaren. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Gartennutzung
  • Parkett
  • Satteldach
  • WG geeignet
  • Westbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 69.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,37

Lageplan

  • Miete 636,31 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 61,16 m2
  • Objektnr. 1939/220250
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 61,16 m2
  • Balkonfläche ca. 5,48 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Abstellräume 1
  • HWB C, 69.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,37
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 636,31 €
Miete: 412,83 €
Betriebskosten: 165,64 €
Heizkosten: 69,82 €
Umsatzsteuer: 71,80 €
monatliche Gesamtbelastung: 720,09 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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