Freundliche u. heller SINGLE-HIT in ruhiger, zentraler Lage - Laimburggass 9 - Top 08

8010 Graz, Laimburggasse 9 / 08
Jan Sarkantyu
  • Jan Sarkantyu
  • Regionalmanager

Beschreibung

Diese ca. 35,58 m² große, helle 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß in einem Mehrparteienwohnhaus, in der Laimburggasse 9

Raumaufteilung: Vorraum, Wohn.-Schlafraum, Badezimmer, Abstellraum, Kellerabteil, Küche mit Fenster.

Ausstattung: Die Böden sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Eine TV-Anschluss und ein Telefonanschluss sind in der Wohnung auch vorhanden.

Parken:. Vor dem Haus befindet sich die "´Blaue Zone" wo ausreichend Parkplatze vorhanden sind.

Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 116.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,62
  • gültig bis 09.08.2032

Lageplan

  • Miete 475,72 €
  • Zimmer 1
  • Fläche ca. 35,58 m2
  • Objektnr. 1939/220214
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 35,58 m2
  • Kellerfläche ca. 3 m2
  • Bäder 1
  • HWB D, 116.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,62
  • gültig bis 09.08.2032
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 475,72 €
Miete: 338,00 €
Betriebskosten: 94,47 €
Heizkosten: 77,38 €
Umsatzsteuer: 58,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 568,58 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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