Zentrale, geförderte SINGLE-WOHNUNG mit Balkon - Lazarettgürtel 100a - Top 21

8020 Graz, Lazarettgürtel 100a / 21
Jan Sarkantyu
  • Jan Sarkantyu
  • Regionalmanager

Beschreibung

Diese ca. 36,73 m² große, geförderte Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock am Lazarettgürtel 100a.

LAGE: Mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann das Wohnhaus überzeugen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man innerhalb weniger Minuten in der Grazer Innenstadt. Nahversorger, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind entspannt zu Fuß zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn.-Schlafraum mit angrenzender Küche, Bad mit Fenster und Dusche, Balkon, Keller

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenböden im Bad ausgestattet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung werden mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird zentral mit Fernwärme aufbereitet.

Im Heizkosten-Akonto sind auch die Warmwasserkosten inkludiert!

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 36.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,84
  • gültig bis 04.09.2028

Lageplan

  • Miete 423,37 €
  • Zimmer 1
  • Fläche ca. 36,73 m2
  • Objektnr. 1939/220212
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 36,73 m2
  • Kellerfläche ca. 2 m2
  • Balkonfläche ca. 3,21 m2
  • Bäder 1
  • Balkone 1
  • HWB B, 36.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,84
  • gültig bis 04.09.2028
  • Baujahr 2018
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 423,37 €
Miete: 313,50 €
Betriebskosten: 71,38 €
Heizkosten: 61,82 €
Umsatzsteuer: 50,85 €
monatliche Gesamtbelastung: 497,55 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 1.492,65 €

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