UNBEFRISTET! ZWEITBEZUG - 1 - Zimmer-Loggia-Wohnung w1.09

1110 Wien
Christian Mayr
  • Christian Mayr
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!

Raumaufteilung:
Vorraum, Duschbad/WC, Wohnküche, Loggia.
Kellerabteil.

Garage für nur € 85 p.m. zusätzlich.

Unbefristeter Zweitbezug!


Dieses Projekt in 1110, Geiselbergstraße 10, wurde 01.08.2021 fertiggestellt.

Der Neubau besteht insgesamt aus 6 Regelgeschossen plus 1 Dachgeschoss und bietet 13 Wohneinheiten in der Größe von 43 m² bis 100 m², die großteils mit Loggia, Balkonen oder Terrasse ausgestattet sind. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer, ...). Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.




Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Nettoeinkommens die Bruttomiete abdecken. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form von 3 letzten Lohnzetteln verlangt. (Bei mehreren Personen gilt das Gesamteinkommen).



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Für Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB A, 31.18 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,82
  • gültig bis 17.09.2030

Lageplan

  • Miete 562,10 €
  • Zimmer 1
  • Fläche ca. 37,85 m2
  • Objektnr. 1939/220211
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 37,85 m2
  • Loggiafläche ca. 3,2 m2
  • Bäder 1
  • Loggien 1
  • HWB A, 31.18 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,82
  • gültig bis 17.09.2030
  • Baujahr 2021
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Beziehbar in 3 Wochen
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 562,10 €
Miete: 409,00 €
Betriebskosten: 102,00 €
Umsatzsteuer: 51,10 €
monatliche Gesamtbelastung: 562,10 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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