Moderne 2-Zi Erstbezug mit Terrasse, Fußbodenheizung & Aufzug in 1220 Wien – Miete €1.490

1220 Wien
Waltraud Männersdorfer
  • Waltraud Männersdorfer
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Moderne Erstbezugs-Etagenwohnung in 1220 Wien – Perfekt für junge Familien

Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer ausgezeichneten Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk. Besonders ideal für ältereund junge Paare, die Wert auf modernes Wohnen, gute Infrastruktur und eine grüne Umgebung legen.

  • Wohnfläche: Ca. 65 m² mit durchdachtem Grundriss
  • Zimmer: 2 helle Räume, ideal für Wohn- und Schlafbereich
  • Erstbezug: Neuwertige Ausstattung und modernes Design
  • Außenbereich: Terrasse mit angenehmem Grünblick 
  • Ausstattung: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Kühlung für warme Tage, Dusche
  • Sanitäreinrichtungen: Praktisch  Gäste  WCs
  • Zusatzraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
  • Komfort: Personenaufzug erleichtert den Alltag
  • Verkehrsanbindung: Hervorragend mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof angebunden
  • Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität, höhere Schulen, Supermarkt und Bäckerei – ideal für Familien
  • Zusätzlich kann ein Garagenplatz für  140,- € inkl Ust gemietet werden

Die monatliche Miete beträgt 1.490,00 €. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese moderne Wohnung in einer familienfreundlichen Umgebung mit umfassender Infrastruktur und perfekter Verkehrsanbindung.

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kühlung
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 31.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 27.04.2035

Lageplan

  • Miete 1.490,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 65 m2
  • Objektnr. 1939/220204
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 65 m2
  • Terrassenfläche ca. 19 m2
  • Bäder 1
  • WC 2
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 31.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 27.04.2035
  • Baujahr 2025
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar nach Mietvertrag
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 1.490,00 €
Miete: 1.490,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.490,00 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 7.500,00 €

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