Moderne 2-Zi Erstbezug mit Terrasse, Fußbodenheizung & Aufzug in 1220 Wien – Miete €1.490
Beschreibung
Moderne Erstbezugs-Etagenwohnung in 1220 Wien – Perfekt für junge Familien
Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer ausgezeichneten Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk. Besonders ideal für ältereund junge Paare, die Wert auf modernes Wohnen, gute Infrastruktur und eine grüne Umgebung legen.
- Wohnfläche: Ca. 65 m² mit durchdachtem Grundriss
- Zimmer: 2 helle Räume, ideal für Wohn- und Schlafbereich
- Erstbezug: Neuwertige Ausstattung und modernes Design
- Außenbereich: Terrasse mit angenehmem Grünblick
- Ausstattung: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Kühlung für warme Tage, Dusche
- Sanitäreinrichtungen: Praktisch Gäste WCs
- Zusatzraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Komfort: Personenaufzug erleichtert den Alltag
- Verkehrsanbindung: Hervorragend mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof angebunden
- Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität, höhere Schulen, Supermarkt und Bäckerei – ideal für Familien
- Zusätzlich kann ein Garagenplatz für 140,- € inkl Ust gemietet werden
Die monatliche Miete beträgt 1.490,00 €. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese moderne Wohnung in einer familienfreundlichen Umgebung mit umfassender Infrastruktur und perfekter Verkehrsanbindung.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kühlung
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 31.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 27.04.2035
Lageplan
- Miete 1.490,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 65 m2
- Objektnr. 1939/220204
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 65 m2
- Terrassenfläche ca. 19 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 27.04.2035
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar nach Mietvertrag
- Max. Mietdauer 5 Jahre
| Gesamtmiete: | 1.490,00 € |
| Miete: | 1.490,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.490,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 7.500,00 €