3-Zimmer-Wohnung zwischen Spiegelgasse und Dorotheergasse

1010 Wien
Stefan Zaniat
  • Stefan Zaniat
  • Immobilienfachberater | Partner der IMMOcontract

Beschreibung

Praktische 3 Zimmer Wohnung - Ab sofort beziehbar!

Die Wohnung liegt in einer
begehrten Innenstadtlage unweit vom Neuen Markt,
zwischen der Dorotheergasse und der Spiegelgasse.

Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk mit Lift.

° Küche mit Essplatz voll ausgestattet mit Geräten und Geschirrspüler ca. 20m²
° Zimmer mit ca. 31m²
° Zimmer mit ca. 31m²
° Zimmer mit ca. 20m²
° Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche ca. 12 m²
° Toilette extra
° Abstellraum ca. 2m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 70.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,35
  • gültig bis 30.11.2032

Lageplan

  • Miete 2.600,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 116 m2
  • Objektnr. 1939/220193
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Nutzfläche ca. 116 m2
  • Gesamtfläche ca. 116 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Abstellräume 1
  • HWB C, 70.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,35
  • gültig bis 30.11.2032
  • Baujahr 1800
  • Bauart Altbau
  • Beziehbar Mietvertrag
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 2.600,00 €
Miete: 2.016,85 €
Betriebskosten: 264,96 €
Sonstiges: 75,00 €
Umsatzsteuer: 243,19 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.600,00 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 7.800,00 €

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