Sonnige 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung am Stadtplatz 19 - Top 9

4600 Wels
Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Vertriebsmanagerin Oberösterreich

Beschreibung

Diese sonnige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (OHNE LIFT).

Die individuelle Raumgestaltung im Wohn-Essbereich und speziell die Raumhöhe im Wohnbereich bieten besonderes Ambiente und laden zum kreativen Gestalten ein.

Die Wohnung ist mit Parkettböden und einer ablösefreien Einbauküche ausgestattet. Heizung und Warmwasseraufbereitung funktionieren über eine moderne Gastherme.

Raumaufteilung: Vorraum, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche

 

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Nach Bestätigung des übermittelten Links können Sie das Exposé öffnen und uns informieren, ob Sie eine Besichtigung wünschen.

 

** Einrichtungsvorschläge sind KI-generiert

** zuzüglich Heizung, Strom, Kabel-TV, Haushaltsversicherung

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB C, 119 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,88
  • gültig bis 11.04.2032

Lageplan

  • Miete 697,64 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 56,25 m2
  • Objektnr. 1939/220095
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 56,25 m2
  • HWB C, 119 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,88
  • gültig bis 11.04.2032
  • Baujahr 1985
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre 5 Monate
Gesamtmiete: 697,64 €
Miete: 470,00 €
Betriebskosten: 164,22 €
Umsatzsteuer: 63,42 €
monatliche Gesamtbelastung: 697,64 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.092,92 €

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