Modern wohnen - flexibel leben - einfach einziehen!

Einziehen und sofort wohlfühlen: Diese voll möblierte 2-Zimmerwohnung verbindet modernes, funktionelles Wohnen mit maximaler Flexibilität. Die Wohneinheit bietet helle, freundlich gestaltete Räume und ist bereits komplett eingerichtet – ideal für alle, die ohne großen Aufwand ein neues Zuhause suchen.

Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht unterschiedliche Nutzungsvarianten für 2–3 Personen und eignet sich gleichermaßen für berufliche Aufenthalte, Wohnen auf Zeit oder private Nutzung. Die gepflegte Ausstattung des Badezimmers sowie die praktische Küche mit Kochnische runden das stimmige Wohnangebot ab.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die zentrale Lüftungsanlage.

Ein besonderer Pluspunkt: Unter bestimmten Voraussetzungen besteht die Möglichkeit, einen Wohnzuschuss zu erhalten – und damit die monatliche finanzielle Belastung zusätzlich zu reduzieren.

Komplett möbliert. Barrierefrei. Flexibel nutzbar. Bereit zum Einziehen.

OBJEKTINFORMATION:

Eckdaten:

• Objekt Typ: Wohnung
• Geschoß: 2. Obergeschoß
• Rechtsform: Miete
• Frei ab: sofort vermietbar
• Vergabe: GEDESAG

Details:

• Wohnfläche: 61,54 m²
• Zimmer: 2
• Möblierte Kochnische: 1
• Lift: vorhanden
• Ausstattung: Zentrale Lüftungsanlage

Kosten:

• Finanzierungsbeitrag: 1.500,00 €
• monatliche Kosten: 719,54 € (inkl. Betriebskosten und Ust.)
• Wohnzuschuss: auf Anfrage

Allgemeines:

• Heizwärmebedarf: 28 kWh/m²a
• Heizung: Fernwärme
• Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,11 kW

INFRASTRUKTUR:

Einkauf und Dienstleister:

• Die Bezirksstadt Waidhofen an der Thaya bietet eine umfangreiche Auswahl an 
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Gastronomiebetrieben
  • Banken
  • Handwerksbetrieben
  • Dienstleistern usw.

Ärzte und medizinische Versorgung:

• Ärzte für mehrere Fachrichtungen, Apotheken sowie ein Krankenhaus befinden sich direkt in Waidhofen an der Thaya

Freizeit:

• Waidhofen an der Thaya ist Teil eines verzweigten Wander- und Radwegenetzes (z.B. Kamp-Thaya-March-Radweg, dem Thayatal-Radweg, Iron Curtain Trail usw.)
• Unzählige weitere Freizeitmöglichkeiten direkt in der Stadt bzw. in unmittelbarer Umgebung

Entfernungen: 

• Wohnung direkt im Stadtzentrum (Hauptplatz)
• Bäckerei, Fleischerei, Konditorei ca. 150 - 400 m 
• EKZ Thayapark ca. 1,4 km
• Zwettl ca. 30 km
• Horn ca. 35 km
• Krems ca. 67 km
• St. Pölten ca. 92 km
• Wien ca. 120 km 

BESICHTIGUNG:

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Wohnung im Waldviertel und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - +43 664 217 06 08 - P.Litschauer@IMMOcontract.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.