Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage – Ihr neues Zuhause in Wieselburg

3250 Wieselburg
Josef Brunner
  • Josef Brunner
  • Regionalmanager NÖ West - Immobilienmakler

Beschreibung

Leistbares Wohnen mit viel Platz und Wohlfühlfaktor – verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Wieselburg!

Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Wieselburg, Niederösterreich, bietet die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das viel Platz für Familie, Hobby und persönliche Entfaltung bietet.

Das Haus überzeugt mit einer angenehmen Atmosphäre und einer durchdachten Aufteilung. Vier helle Zimmer schaffen vielfältige Möglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsbereich. Hier finden Familien, Paare oder alle, die leistbares Eigentum suchen, den idealen Platz zum Wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit einladender Terrasse. Genießen Sie sonnige Tage im Freien, entspannte Abende mit Freunden oder gemeinsame Stunden mit der Familie. Der Außenbereich bietet Raum für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen.

Eine Garage sorgt nicht nur für einen sicheren Stellplatz, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder Hobbybedarf.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Bahnhof, Busverbindungen und Autobahnanschluss sind rasch erreichbar und gewährleisten eine optimale Mobilität. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
  • Eigener Garten und Terrasse
  • Garage vorhanden
  • Ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur
  • Ideales Zuhause für Familien, Paare oder Eigennutzer
  • Attraktiver Kaufpreis von nur € 160.000,--

Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit: viel Wohnraum, eigener Garten und eine ausgezeichnete Lage zu einem leistbaren Preis. Nutzen Sie diese Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in Wieselburg.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lageplan

  • Kaufpreis 160.000,00 €
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 130 m2
  • Objektnr. 1939/220078
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 130 m2
  • Grundfläche ca. 416 m2
  • Kellerfläche ca. 8 m2
  • Verbaubare Fläche ca. 96 m2
  • Terrassenfläche ca. 14 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 1
  • Beziehbar nach Kaufvertrag
Kaufpreis: 160.000,00 €
  • Provision: 5.760,00 € inkl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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