Freundliche 2 Zimmer mit Balkon in ruhiger Lage - Wetzelsdorfer Straße 107 - Top 08

8052 Graz, Wetzelsdorfer Straße 107 / 08
Jan Sarkantyu
  • Jan Sarkantyu
  • Regionalmanager

Beschreibung

Diese ca. 41,52 m² geförderte, große Wohnung befindet sich in der Wetzelsdorfer Straße 107, in einem Wohnhaus mit gesamt nur 14 Wohnungen.

RAUMAUFTEILUNG: Diese Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer und BALKON. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

AUSSTATTUNG: Zentralheizung, Parkett- und Fliesenboden, Kunststofffenster, Küche inklusive Elektrogeräte, Badezimmer mit Dusche, Raumlüftung.

LAGE: Mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann das Wohnhaus überzeugen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man innerhalb kurzer Zeit in der Grazer Innenstadt. Nahversorger für den täglichen Einkauf sind entspannt zu Fuß zu erreichen.

PARKEN: öffentliche Parkplätze (ohne Zone) sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, bei Bedarf kann ein zugeordneter Parkplatz separat angemietet werden.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Parkett
  • Südbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 36.2 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 08.04.2029

Lageplan

  • Miete 597,91 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 41,52 m2
  • Objektnr. 1939/220062
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 41,52 m2
  • Kellerfläche ca. 2 m2
  • Balkonfläche ca. 6,7 m2
  • Bäder 1
  • Balkone 1
  • Keller 1
  • HWB B, 36.2 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 08.04.2029
  • Baujahr 2019
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 597,91 €
Miete: 397,49 €
Betriebskosten: 146,06 €
Heizkosten: 92,68 €
Umsatzsteuer: 72,90 €
monatliche Gesamtbelastung: 709,13 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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