Unbefristet. Moderne, attraktive Wohnung mit großer Loggia in der Laxenburgerstraße

1100 Wien,Favoriten
Martina Abiodun-Regenfelder
  • Martina Abiodun-Regenfelder
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Schöne, helle Loggiawohnnung im 3.Liftstock eines 2018 erbauten Gebäudes nahe dem Quellenplatz.
Die Wohnung besteht aus Vorraum. Bad mit Wanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum und geht in die großzügige Wohnküche und das daneben liegende Schlafzimmer über. Von beiden Räumen kann man die fast 9m² große Loggia betreten.
Beheizt wird mittels Fußbodenheizung.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. In jedem Stock ist ein Kinderwagenraum.
Im Haus gibt es einen Fahrradraum, Waschküche, und eine Garage . Dort kann man um 110€ monatlich auch einen Stellplatz mieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB B, 25.62 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 01.05.2027

Lageplan

  • Miete 974,11 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 58,4 m2
  • Objektnr. 1939/220059
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 58,4 m2
  • Loggiafläche ca. 8,79 m2
  • Bäder 1
  • Loggien 1
  • HWB B, 25.62 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 01.05.2027
  • Baujahr 2018
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 974,11 €
Miete: 754,88 €
Betriebskosten: 130,67 €
Umsatzsteuer: 88,56 €
monatliche Gesamtbelastung: 974,11 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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