Neuwertige 3-Zi-Wohnung mit Balkon, Klimaanlage & 2 Garagen in Hausmannstätten

8071 Hausmannstätten
Richard Böhm
  • Richard Böhm
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hausmannstätten!
Diese neuwertige Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Mehrparteienhauses und bietet auf großzügigen 76,53 m² Wohnfläche ein perfektes Raumangebot für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während die moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die integrierte Klimaanlage garantiert auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche für kulinarische Highlights in Ihrem neuen Zuhause.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt zudem ein Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zwei Garagenplätze in der Tiefgarage - mit Wallbox - gehören ebenfalls zum Angebot und bieten sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in umliegende Städte gelangen. Zudem finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in der Nähe – Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt und machen den Alltag besonders angenehm.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Hausmannstätten – hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine idyllische Umgebung auf ideale Weise!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • HWB B, 41 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 27.01.2032

Lageplan

  • Kaufpreis 379.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 76,53 m2
  • Objektnr. 1939/220058
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Nutzfläche ca. 76,53 m2
  • Kellerfläche ca. 6,06 m2
  • Balkonfläche ca. 15,02 m2
  • Garagenfläche ca. 25 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Keller 1
  • Garagen 2
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 41 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 27.01.2032
  • Baujahr 2023
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Hauszustand neuwertig
  • Beziehbar nach Vereinbarung
Kaufpreis: 379.000,00 €
Parkplatz: 26,62 €
Betriebskosten: 182,90 €
Heizkosten: 118,27 €
Warmwasser: 47,90 €
Reparaturrücklage: 58,41 €
Umsatzsteuer: 52,05 €
monatliche Gesamtbelastung: 486,15 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: variabel
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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