Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit vielen Extras in Hausmannstätten
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hausmannstätten!
Diese neuwertige Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Mehrparteienhauses und bietet auf großzügigen 76,53 m² Wohnfläche ein perfektes Raumangebot für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während die moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die integrierte Klimaanlage garantiert auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima.
Raumaufteilung: Wohn-/ Essküche, mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer, Bad, WC mit Fenster, Abstellraum, Flur, Kellerabteil
Ausstattung: Hochwertige Einbauküche samt E Geräten, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Parkettböden in Eiche, elektr. Raffstores und Fliegengitter an allen Fenstern, teilmöbliert
Parken: Zwei Garagenplätze in der Tiefgarage - mit eigener Wallbox - werden für jeweils € 21.645.-- mitverkauft.
Lage: Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt und machen den Alltag besonders angenehm.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Hausmannstätten – hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine idyllische Umgebung auf ideale Weise!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 27.01.2032
Lageplan
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 76,53 m2
- Objektnr. 1939/220058
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 76,53 m2
- Kellerfläche ca. 6,06 m2
- Balkonfläche ca. 15,02 m2
- Garagenfläche ca. 25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 27.01.2032
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung
| Kaufpreis: | 335.000,00 € |
| Parkplatz: | 26,62 € |
| Betriebskosten: | 182,90 € |
| Heizkosten: | 118,27 € |
| Warmwasser: | 47,90 € |
| Reparaturrücklage: | 58,41 € |
| Umsatzsteuer: | 52,05 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 486,15 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: variabel
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%