Lust auf Stadt, Style und Weitblick? Ich freue mich auf unsere Besichtigung!

1220 Wien
Alexandra Kraus
  • Alexandra Kraus
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Direkt an der Neuen Donau, hoch über den Dächern Wiens: Hier trifft spektakuläres Design auf urbanen Lifestyle.

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: einen großzügigen Balkon mit beeindruckendem Weitblick, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang und ein Schlafzimmer, von dem aus man ebenfalls direkt ins Freie gelangst.

Das elegante Designerbad mit großer Walk-in-Dusche sorgt für echtes Spa-Feeling, während die voll ausgestattete Miele-Designerküche zum Kochen und Genießen einlädt.

Dazu kommen exklusive Spa- und Freizeitbereiche, 5-Sterne-Service, Gastronomie und Sky-Gärten – Wohnen auf einem ganz neuen Level.

Lust auf Stadt, Style und Weitblick? Ich freue mich auf unsere Besichtigung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Swimmingpool

Energieausweis

  • HWB A, 23.23 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 17.12.2030

Lageplan

  • Miete 2.293,50 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 56,03 m2
  • Objektnr. 1939/220055
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 56,03 m2
  • Balkonfläche ca. 15,83 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • HWB A, 23.23 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 17.12.2030
  • Baujahr 2020
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Beziehbar Absprache
  • Max. Mietdauer 3 Jahre
Gesamtmiete: 2.293,50 €
Miete: 1.855,00 €
Betriebskosten: 230,00 €
Umsatzsteuer: 208,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.293,50 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 6.880,50 €

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