Wohnen wie im 5-Sterne-Resort – Luxuswohnung mit Infinity Pool, Sauna & Fitness
Beschreibung
Luxuriöses Wohnen an der Neuen Donau – über den Dächern Wiens
Direkt an der Neuen Donau und hoch über den Dächern Wiens gelegen, vereint diese außergewöhnliche Residenz spektakuläres Design, erstklassigen Komfort und einen urbanen Lebensstil auf höchstem Niveau.
Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus Eleganz, Licht und Weitblick. Der großzügige Balkon eröffnet ein beeindruckendes Panorama und schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon, während auch das hochwertig gestaltete Schlafzimmer einen unmittelbaren Zugang ins Freie ermöglicht.
Das elegante Designerbad mit großzügiger Walk-in-Dusche verwandelt den persönlichen Rückzugsort in eine private Wellnessoase. Die voll ausgestattete Miele-Designerküche vereint modernste Funktionalität mit zeitloser Ästhetik und lädt dazu ein, kulinarische Momente in stilvollem Ambiente zu genießen.
Doch nicht nur die Wohnung selbst setzt Maßstäbe: Eine exklusive Welt an Wellness- und Spa-Bereichen, hochwertigen Fitnessmöglichkeiten, erstklassigem 5-Sterne-Service, Gastronomie und spektakulären Sky-Gärten erwartet Sie.
Hier wird Wohnen zu einem besonderen Erlebnis – eine außergewöhnliche Symbiose aus Wasserlage, architektonischer Eleganz, luxuriösen Annehmlichkeiten und der pulsierenden Energie Wiens.
Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen und höchsten Wert auf Design, Komfort und Lebensqualität legen.
Erleben Sie Wien aus einer neuen Perspektive – wir freuen uns darauf, Sie bei einer exklusiven Besichtigung willkommen zu heißen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Sauna
- Swimmingpool
Energieausweis
- HWB A, 23.23 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 17.12.2030
Lageplan
- Miete 2.293,50 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 56,03 m2
- Objektnr. 1939/220055
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 56,03 m2
- Balkonfläche ca. 15,83 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB A, 23.23 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 17.12.2030
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Absprache
- Max. Mietdauer 3 Jahre
| Gesamtmiete: | 2.293,50 € |
| Miete: | 1.855,00 € |
| Betriebskosten: | 230,00 € |
| Umsatzsteuer: | 208,50 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.293,50 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6.880,50 €