Zwei - Zimmer Wohnung mit Innenhofterrasse nahe Lendplatz

8020 Graz, Neubaugasse 77 / W006
Richard Böhm
  • Richard Böhm
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Vermietet wird eine Zwei - Zimmer Wohnung mit Innenhofterrasse in der Neubaugasse 77.

Nahe am beliebten Lendplatz genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens gepaart mit der herrlichen Ruhe des SW- orientierten Innenhofs.

Im ersten Obergeschoß - mit Lift - gelegen bietet diese helle und perfekt aufgeteilte Wohnung zwei getrennt begehbare Zimmer, Küche, Bad mit Waschmaschinenanschluss und Terrasse. Zudem ist ein Kellerabteil vorhanden und auch ein Fahrradabstellplatz.
Zusätzlich gibt es eine Waschküche im Keller

Raumaufteilung: Küche, Bad/WC, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gas
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Wasch- / Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 71 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,25

Lageplan

  • Miete 570,29 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 42,43 m2
  • Objektnr. 1939/220034
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 42,43 m2
  • Balkonfläche ca. 5 m2
  • Gesamtfläche ca. 42,34 m2
  • Bäder 1
  • Balkone 1
  • HWB C, 71 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,25
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 570,29 €
Miete: 360,66 €
Betriebskosten: 190,57 €
Heizkosten: 88,04 €
Umsatzsteuer: 36,67 €
monatliche Gesamtbelastung: 675,94 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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