Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Herzen von Oberwart

7400 Oberwart
Ngoc Anh Gebel
  • Ngoc Anh Gebel
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung


Eintreten, Wohlfühlen und Genießen - Erleben Sie Ruhe und Sonne pur in dieser traumhaften Wohnung. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie den herrlichen Ausblick in die Natur genießen.

Perfekte Lage – direkt im pulsierenden Stadtzentrum von Oberwart. Hier genießen Sie kurze Wege und sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Gleichzeitig bietet die Wohnung eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit viel Ruhe und Privatsphäre – die ideale Kombination aus zentralem Wohnen und entspanntem Zuhause.
 

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Sie gliedert sich in einen einladenden Vorraum, eine moderne Küche inklusive Einbauküche und Geräten, ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere gemütliche Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Bad ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große Balkon, der mit einem schönen Ausblick zum Entspannen und Genießen einlädt.

Der Parkplatz ist durch eine Schranke gesichert. Ein freier Stellplatz steht zur Verfügung.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Parkhaus
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB E, 163.5 kWh/m2a
  • EEB D, 257,4 kWh/m2a
  • gültig bis 04.02.2036

Dokumente

Lageplan

  • Kaufpreis 175.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 74 m2
  • Objektnr. 1939/220024
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 74 m2
  • Loggiafläche ca. 12 m2
  • WC 1
  • Loggien 1
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • HWB E, 163.5 kWh/m2a
  • EEB D, 257,4 kWh/m2a
  • gültig bis 04.02.2036
  • Baujahr 1977
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar nach Vereinbarung
Kaufpreis: 175.000,00 €
Betriebskosten: 213,51 €
Heizkosten: 102,24 €
Sonstiges: 33,91 €
Umsatzsteuer: 45,19 €
monatliche Gesamtbelastung: 394,85 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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