Ruhige und sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Nähe der Donaulände - Kaisergasse 12 - 14 , Top 1

4020 Linz
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Diese ruhige 2-Zimmer Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage Nähe der Donaulände. Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich verschiedene Nahversorger und eine gute Infrastruktur.

Die Terrasse ist zum Innenhof ausgerichtet und ermöglicht eine gemütliche Auszeit im Freien.

Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Terrasse, Kochnische, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer.

Die gesamte Wohnung ist ausschließlich hofseitig ausgerichtet und daher relativ ruhig.

*** Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich **

Parken: Bewohnerparkkarte vom Magistrat oder Anmietung von Stapelparkern im Haus möglich:

* PKWs bis zu einer Höhe von 1,50 m
* untere Plattform (€ 79,00 / Monat) + Kaution / Provision / MV-Vergebührung).
* obere Plattform ( (€ 88,00 / Monat) + Kaution / Provision / MV-Vergebührung).

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen

Energieausweis

  • HWB C, 72.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,33
  • gültig bis 15.11.2031

Lageplan

  • Miete 927,37 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 64,12 m2
  • Objektnr. 1939/220023
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 64,12 m2
  • Loggien 1
  • HWB C, 72.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,33
  • gültig bis 15.11.2031
  • Baujahr 1996
  • Zustand gepflegt
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 927,37 €
Miete: 593,11 €
Betriebskosten: 249,95 €
Heizkosten: 99,20 €
Umsatzsteuer: 104,15 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.046,41 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3.139,23 €

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