Helle 2 Zimmer- Wohnung, straßenseitig in der Laudongasse

1080 Wien
Martina Abiodun-Regenfelder
  • Martina Abiodun-Regenfelder
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung


Die 2- Zimmer -Wohnung gliedert sich in eine Wohnküche mit ausgestatteter Küche, (kein Geschirrspüler) Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum/begehbarem Kleiderschrank, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einem WC.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet und in einem guten Zustand.

Mit dem Lift gelangt man bequem zur Wohnung im 4.Liftstock, zum Fahrradabstellraum sowie zur Waschküche und den Kellerabteilen.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen und kann auch verlängert werden.

Gegen Gebühr kann man auch einen Parkplatz in der großen hauseigenen Garage anmieten, derzeit sind nur Staplerparkplätze ab 90€ frei.





 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • fGEE B, 1,11
  • gültig bis 09.11.2032

Lageplan

  • Miete 827,71 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 43,31 m2
  • Objektnr. 1939/220012
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 43,31 m2
  • Nutzfläche ca. 43,31 m2
  • Bäder 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • fGEE B, 1,11
  • gültig bis 09.11.2032
  • Bauart Neubau
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Monate
Gesamtmiete: 827,71 €
Miete: 644,45 €
Betriebskosten: 108,01 €
Umsatzsteuer: 75,25 €
monatliche Gesamtbelastung: 827,71 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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