Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im Zentrum nähe Landstraße - Marienstraße 12

4020 Linz
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung


Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem sehr zentralen Objekt in der Marienstraße 12, etwa 150 m von der Landstraße entfernt.

Die Wohnung ist mit hellen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.
Ein Kellerabteil und eine allgemeiner Fahrradraum sind vorhanden.
Diese Wohnung ist gut ausgestattet, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen.

Die Loggia ist innenhofseitig und daher in absoluter Ruhelage. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Raumaufteilung: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Bad, Loggia

Möbliert: Küche inkl. Geräte

Nur zur Info!

Für diese Wohnung ist ein Nettoeinkommen von € 2.380,- erforderlich (Vorgabe Eigentümervertreter)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB C, 53.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,31
  • gültig bis 26.05.2029

Lageplan

  • Miete 952,53 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 59,26 m2
  • Objektnr. 1939/220002
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 59,26 m2
  • Loggiafläche ca. 5,8 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 1
  • HWB C, 53.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,31
  • gültig bis 26.05.2029
  • Baujahr 1999
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 952,53 €
Miete: 669,64 €
Betriebskosten: 196,30 €
Heizkosten: 52,41 €
Umsatzsteuer: 97,07 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.015,42 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3.046,26 €

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