Gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnung 55m² - Garten & Schwimmbiotop in Petzenkirchen/Breiteneich

3252 Petzenkirchen
Hermine Brunner
  • Hermine Brunner
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnung 55m² - Garten/Schwimmbiotop in Petzenkirchen

* im Ortsteil Breiteneich liegt die reizende ca. 55m² Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) in einem Mehrparteienhaus

* ein gemütliche Gartenanlage mit Schwimmbiotop, lässt den nicht vorhandenen Balkon vergessen

* durch die sehr gute Raumaufteilung bietet die Wohnung eine sehr gute Wohnqualität

* Wärmepumpenheizung und Solaranlage sorgen für günstige Energiekosten

* Vorraum

* Wohnbereich mit Küchenecke (gebrauchte Küchenmöblierung ist vorhanden ohne Ablöse)

* Schlafzimmer

* Kinderzimmer/Büro

* Bad mit Wanne

* WC extra

* Kellerabteil

* 1 zugeteilter Stellplatz und allgemeine Stellplätze sind vorhanden

Kaution: € 2.300,--

Miete:     €  698,-- ( inkl. BK, Heizung, Warmwasser) Strom gesonderte Abrechnung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Erdwärme
  • Gartennutzung
  • Parkplatz
  • Solarenergie

Energieausweis

  • HWB C, 61.7 kWh/m2a
  • fGEE 0,85
  • gültig bis 05.12.2030

Lageplan

  • Miete 654,87 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 55,23 m2
  • Objektnr. 1939/219978
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 55,23 m2
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • HWB C, 61.7 kWh/m2a
  • fGEE 0,85
  • gültig bis 05.12.2030
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar 1.9.2026
Gesamtmiete: 654,87 €
Miete: 472,73 €
Betriebskosten: 122,61 €
Heizkosten: 25,82 €
Warmwasser: 10,68 €
Umsatzsteuer: 65,76 €
monatliche Gesamtbelastung: 697,60 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.300 Bruttomonatsmieten

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