Großzügige 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Wels

4600 Wels
Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Vertriebsmanagerin Oberösterreich

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich an der Kreuzung Ringstraße / Pfarrgasse – mitten in der Welser Einkaufsmeile und nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt.

Die Wohnung ist mit hellen Parkettböden ausgestattet. Die Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Vom Wohn-Esszimmer haben Sie einen schönen Überblick über das Geschehen in der Innenstadt.

Ein Personenlift befindet sich im Haus, zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer

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** Für diese Wohnung ist ein Nettoeinkommen von zumindest € 2.400,00 (inkl. Sonderzahlungen) erforderlich.

** Die Einrichtungsvorschläge sind KI-generiert


Kostenhinweis:
Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich zuzüglich Heizkosten, Strom sowie Kabel-TV (bei Bedarf).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 70.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,59
  • gültig bis 05.10.2031

Dokumente

Lageplan

  • Miete 914,74 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 79,43 m2
  • Objektnr. 1939/219626
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 79,43 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Abstellräume 1
  • HWB C, 70.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,59
  • gültig bis 05.10.2031
  • Letzte Sanierung 2003
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 914,74 €
Miete: 575,87 €
Betriebskosten: 255,71 €
Umsatzsteuer: 83,16 €
monatliche Gesamtbelastung: 914,74 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.744,22 €

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