Ruhige 3 Zi-Wohnung mit moderner Küche in der Volksfeststrasse 34 - Top 11

4020 Linz
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einer eleganten Wohngegend mit besonderem Flair. Der Südbahnhofmarkt, welcher am Wochenende richtige Urlaubsstimmung vermittelt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten, kleineren Haus mit 13 Wohnungen. Diese 3-Zimmer Wohnung ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet. Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung, d.h. ohne Ablöse. Ein Allgemeingarten steht den Mietern zur Verfügung.

Ein Personenlift befindet sich im Haus und ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Kochnische, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Möbliert: Küche inkl. Geräte

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 118.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,09
  • gültig bis 08.03.2033

Lageplan

  • Miete 1.016,32 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 88,34 m2
  • Objektnr. 1939/219610
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 88,34 m2
  • HWB D, 118.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,09
  • gültig bis 08.03.2033
  • Baujahr 1986
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 3 Jahre
Gesamtmiete: 1.016,32 €
Miete: 650,27 €
Betriebskosten: 273,65 €
Umsatzsteuer: 92,40 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.016,32 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3.048,96 €

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