Geförderte SINGLE-Zimmer Wohnung mit Balkon - Straßganger Straße 379a - Top 07

8054 Graz
Jan Sarkantyu
  • Jan Sarkantyu
  • Regionalmanager

Beschreibung

Diese ca. 39,80 m² große 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG des Hauses Straßganger Straße 379a in einer modernen, kleinen, neu errichteten Wohnanlage.

Mit der geräumigen Wohn/Schlaf/Küche ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles u. Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohn/Schlaf/Küche, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon

AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: zentrale, schöne Lage in der Straßganger Straße 379a

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 37.5 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,7

Lageplan

  • Miete 523,61 €
  • Zimmer 1
  • Fläche ca. 39,8 m2
  • Objektnr. 1939/219565
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 39,8 m2
  • Kellerfläche ca. 2,5 m2
  • Balkonfläche ca. 5,8 m2
  • Bäder 1
  • Balkone 1
  • Keller 1
  • HWB B, 37.5 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,7
  • Baujahr 2024
  • Zustand neuwertig
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 523,61 €
Miete: 379,32 €
Betriebskosten: 96,69 €
Heizkosten: 88,55 €
Umsatzsteuer: 65,31 €
monatliche Gesamtbelastung: 629,87 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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