INNENSTADTBÜRO: Sporgasse 11

8010 Graz, Sporgasse 11 / 509
Jan Sarkantyu
  • Jan Sarkantyu
  • Regionalmanager

Beschreibung

In zentraler frequentierter Lage, inmitten der belebten Grazer Fußgängerzone befindet sich diese attraktive Bürofläche.

Diese geräumige, ca. 133 m² große Bürofläche ist vom Innenhof aus begehbar.

Raumaufteilung: 4 Räume, sanitäre Einrichtungen

Ausstattung: Die Böden sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die Einheit verfügt über eine Zentralheizung und ist auch mit einem LIFT zu erreichen..

Für detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 68.3 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,04
  • gültig bis 28.07.2032

Lageplan

  • Miete (exkl. USt.) 995,90 €
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 133,72 m2
  • Objektnr. 1939/219560
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Büro / Praxis
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Nutzfläche ca. 133,72 m2
  • HWB C, 68.3 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,04
  • gültig bis 28.07.2032
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete (exkl. USt.): 995,90 €
Miete: 601,74 €
Betriebskosten: 394,16 €
Umsatzsteuer: 199,18 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 995,90 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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