++großzügige 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Linz++

4020 Linz
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines historisch sehr interessanten Gebäudes, direkt am Linzer Hauptplatz (hofseitig). Die Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung (ablösefrei).

Ein Personenlift ist vorhanden.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Koch- / Wohn- und Essbereich, 1 Schlafzimmer


Direkt vor dem Objekt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit der besten Infrastruktur.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fertigparkett
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 62.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,25
  • gültig bis 06.04.2032

Lageplan

  • Miete 890,65 €
  • Fläche ca. 75,82 m2
  • Objektnr. 1939/219555
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 75,82 m2
  • HWB C, 62.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,25
  • gültig bis 06.04.2032
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 890,65 €
Miete: 583,82 €
Betriebskosten: 225,86 €
Heizkosten: 78,89 €
Umsatzsteuer: 96,75 €
monatliche Gesamtbelastung: 985,32 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.672,00 €

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