Elegantes Geschäftslokal in der Pfarrgasse 19

4600 Wels
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Dieses 2-geschossige Geschäftslokal befindet sich in einer Top-Lage in Wels mit guter Besucherfrequenz.

 

Das Objekt besteht aus einem Verkaufsraum im Erdgeschoss und einem weiteren Raum für Büro/Werkstatt/Atelier etc. im 1. Obergeschoss, sowie einem WC mit Vorraum.

Die großzügige Glasfront und die Auslagen ermöglichen eine ideale Produktpräsentation oder sonstige Werbung.

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Etwaige weitere Details zur Vermietung besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin vor Ort bei der Besichtigung.

** Gastronomielokale sind nicht möglich, ausschließlich Verkauf / Büro / Agentur etc. 


Die Heizkosten sind nicht in der Gesamtbelastung berücksichtigt!
 

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gas
  • Massiv
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 100.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,83
  • gültig bis 05.10.2031

Dokumente

  • https://www.immocontract.at/immobilie/?id=371435&sh=3379f02a02a4bea8b430c2292377

Lageplan

  • Miete 2.545,70 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 86,68 m2
  • Objektnr. 1939/219540
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Wohnfläche ca. 86,68 m2
  • WC 1
  • HWB D, 100.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,83
  • gültig bis 05.10.2031
  • Letzte Sanierung 1999
  • Bauart Altbau
  • Beziehbar nach Vereinbarung
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 2.545,70 €
Miete: 1.868,00 €
Betriebskosten: 253,42 €
Umsatzsteuer: 424,28 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.545,70 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Vergebührung: 1.617,03 €

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