Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Siedlungslage

4052 Ansfelden
Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Vertriebsmanagerin Oberösterreich

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ansfelden, Oberösterreich – einem charmanten Ein- bis Zweifamilienhaus, das Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage vereint. Dieses gepflegte Massivhaus mit einer Wohnfläche von rund 140 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen und Entfalten.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Das Obergeschoss ist eine in sich abgeschlossene Wohneinheit, so dass das Objekt auch von 2 Familien genutzt werden kann.

Raumaufteilung:

* Erdgeschoss: Windfang, Stiegenhaus, Vorraum, WC, Bad, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Garage, 

* Obergeschoss: Vorraum, WC, Bad, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse auf der Garage (~22,5 m²)

* Keller: 4 Räume, Dachboden als Stauraum

Beide Wohneinheiten verfügen über großzügige Küchen und die Bäder sind barrierefrei eingerichtet.

Für Ihren Komfort steht eine  Garage zur Verfügung, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gas
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkett
  • Zentralheizung

Lageplan

  • Kaufpreis 445.000,00 €
  • Fläche ca. 140 m2
  • Objektnr. 1939/219517
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 140 m2
  • Grundfläche ca. 700 m2
  • Kellerfläche ca. 70 m2
  • Terrassenfläche ca. 22,5 m2
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Garagen 1
  • Baujahr 1964
  • Erschließung vollerschlossen
  • Letzte Sanierung 2002
  • Zustand gepflegt
Kaufpreis: 445.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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