Lichtdurchflutete 3 - Zimmer Wohnung mit SW BalkonIdlhofgasse 48, Top 21

8020 Graz
Richard Böhm
  • Richard Böhm
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine SW-ausgerichtete 3- Zimmer Wohnung im 2.OG in der Idlhofgasse 48.

Top moderne Ausstattung, Balkon, Abstellraum und der unbefristete Mietvertrag sind nur einige Highlights.
Durch zwei getrennte begehbare Zimmer ist hier auch eine WG denkbar.
Raumprogramm: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC
Ein zugeordnetes Kellerabteil, Kinderwagenraum und Fahrradabstellplätze runden das Paket ab.

Optional kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB A, 23 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79

Lageplan

  • Miete 806,03 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 61,5 m2
  • Objektnr. 1939/219491
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 61,5 m2
  • Balkonfläche ca. 6,27 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • HWB A, 23 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • Baujahr 2018
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 806,03 €
Miete: 586,20 €
Betriebskosten: 146,55 €
Heizkosten: 68,17 €
Umsatzsteuer: 86,91 €
monatliche Gesamtbelastung: 887,83 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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